Rheoliadau perfformiad ynni adeiladau

Beth sydd angen i chi ei wneud i gydymffurfio â rheoliadau perfformiad ynni adeiladau.

Cymru a Lloegr

Mae Rheoliadau Perfformiad Ynni Adeiladau (Cymru a Lloegr) 2012 yn ei gwneud yn ofynnol i'r gwerthwr gomisiynu Tystysgrif Perfformiad Ynni (EPC) cyn iddynt roi'r adeilad ar y farchnad.

Rhaid i'r person sy'n gweithredu ar ran y gwerthwr (er enghraifft, yr asiant tai) wneud yn siŵr bod EPC wedi'i gomisiynu ar gyfer yr adeilad.

Rhaid i'r gwerthwr wneud pob ymdrech resymol i gael yr EPC o fewn 7 diwrnod o roi'r adeilad ar y farchnad.

Os nad ydyn nhw'n cael yr EPC ar ôl 7 diwrnod, ar ôl defnyddio'r holl ymdrechion rhesymol, mae'r terfyn amser yn cael ei ymestyn am 21 diwrnod ychwanegol.

Ar ôl cyfanswm o 28 diwrnod, os yw'r adeilad yn dal i gael ei farchnata heb EPC, gall yr awdurdod pwysau a mesurau lleol gyhoeddi hysbysiad tâl cosb i'r gwerthwr neu'r asiant. Rhaid i hyn beidio â bod yn fwy na £200 ar gyfer annedd, fesul eiddo. Os nad yw'r adeilad yn annedd, y ddirwy yw o leiafswm £500, fesul eiddo.

Pan gynigir eiddo i'w werthu, rhaid i unrhyw hysbyseb o'r gwerthiant yn y cyfryngau masnachol, er enghraifft y llyfryn eiddo, hysbysebu print, rhestrau ar-lein, nodi'r sgôr perfformiad ynni gan yr EPC.

Gall yr awdurdod pwysau a mesurau lleol gyhoeddi tâl cosb o £200 os ydynt yn credu bod torri'r ddyletswydd hon wedi bod.

Gogledd Iwerddon

Yn ôl Rheoliadau Perfformiad Ynni Adeiladau (Tystysgrifau ac Arolygiadau) (Gogledd Iwerddon) 2008, rhaid i'r gwerthwr neu'r person sy'n gweithredu ar eu rhan sicrhau bod yr EPC ar gael yn rhad ac am ddim i unrhyw ddarpar brynwr.

Os yw'r cyngor dosbarth lleol yn credu nad yw person wedi gwneud hyn, gallant gyhoeddi:

tâl cosb o £200 am annedd
dirwy o o leiaf £500, fesul eiddo, am adeilad nad yw'n annedd

Rhaid i'r gwerthwr neu'r person sy'n gweithredu ar eu rhan wneud yn siŵr bod y dangosydd perfformiad ynni a ddangosir yn yr EPC yn cael ei nodi mewn unrhyw hysbyseb ar gyfer gwerthu'r adeilad mewn cyfryngau masnachol.

Os yw'r cyngor dosbarth lleol yn credu bod person wedi torri'r ddyletswydd hon, gallant roi tâl cosb o £200.

Yr Alban

O dan Reoliadau Perfformiad Ynni Adeiladau (Yr Alban) 2008, rhaid i'r gwerthwr gael EPC a sicrhau bod y dangosydd perfformiad ynni wedi'i gynnwys mewn cyfryngau masnachol.

Dylai asiant tai roi gwybod i'w cleientiaid o'u rhwymedigaethau cyfreithiol. Os nad yw asiant tai yn rhoi digon o wybodaeth i werthwr am ofynion Adroddiad Cartref (i'r rhai sydd angen un) neu'u dyletswydd i ddarparu EPC, gallent wynebu camau gorfodi o dan Adran 225 o Ddeddf Marchnadoedd Digidol, Cystadleuaeth a Defnyddwyr 2024.