Gorchmynion rhybuddio a gorchmynion gwahardd

Pa orchmynion rhybuddio a gorchmynion gwahardd yw, sut i apelio, sut i wneud cais i gael gorchymyn wedi'i amrywio neu ei ddirymu.

Os ydych chi'n cymryd rhan mewn gwaith asiantaeth tai , bydd angen i chi gydymffurfio â deddfwriaeth benodol.

Os nad ydych chi'n cydymffurfio, gallech fod:

wedi'ch erlyn a'ch dirwyo
gwahardd rhag cymryd rhan mewn gwaith asiantaethau eiddo
a ddyroddwyd â thâl cosb, os nad ydych yn perthyn i gynllun iawn

Gellir gorfodi'r ddeddfwriaeth trwy:

Safonau Masnach Cenedlaethol - Tîm Asiantaeth Gwerthwyr Tai (NTSEAT)
eich awdurdod pwysau a mesurau lleol
Adran yr Economi (Gogledd Iwerddon)

Mae camau gorfodi y gellir eu cymryd ganNTSEAT o dan Ddeddf Asiantau Ystad 1979 (EAA 1979) yn cynnwys cyhoeddi gorchmynion rhybuddio a gorchmynion gwahardd. Mae'r gorchmynion hyn yn ymwneud â p'un a yw person yn anaddas i gymryd rhan mewn gwaith asiantaethau eiddo.

Gorchmynion rhybuddio

Gorchymyn rhybuddio:

yn ddatganiad ffurfiol sy'n nodi bod eich ymddygiad yn annerbyniol
yn eich galluogi i barhau i gymryd rhan mewn gwaith asiantaethau eiddo, o dan set llym o amodau
yn eich rhybuddio, os byddant yn parhau ag ymddygiad annerbyniol wrth gymryd rhan mewn gwaith asiantaethau eiddo, efallai y byddant yn cael eu hystyried yn anaddas

Gellir gwneud gorchymyn rhybuddio os, yn ystod gwaith asiantaethau eiddo, rydych chi:

cyflawni trosedd o dwyll neu anonestrwydd arall, neu drais
cyflawni gwahaniaethu
cyflawni troseddau penodol a enwir o dan Orchymyn Asiantau Eiddo (Troseddau Penodedig) (Rhif 2) 1991, megis tramgwydd o dan Ddeddf Marchnadoedd Digidol, Cystadleuaeth a Defnyddwyr 2024 (DMCC)
cyflawni troseddau penodol o dan yr EAA 1979, megis cymryd rhan mewn gwaith asiantaeth eiddo tra'n fethdalwr
torri rhai darpariaethau EAA 1979, megis:
peidio â bod yn aelod o gynllun iawn dal
methu â darparu gwybodaeth am gyhuddiadau
methu â datgan eich buddiant personol mewn gwerthu eiddo
methu â chydymffurfio ag ymrwymiad rydych chi'n ei dderbyn, neu orchymyn gorfodi a wnaed yn eich erbyn, o dan Ddeddf DMMC mewn perthynas â gwaith asiantaethau eiddo
methu â chydymffurfio â'r gofynion a osodwyd arnoch o dan Ddeddf Hawliau Defnyddwyr 2015 i gynhyrchu gwybodaeth neu ddogfennau
cymryd rhan mewn arfer a ddatganwyd yn annymunol o dan Orchymyn Asiantau Eiddo (Arferion Annymunol) (Rhif 2) 1991, megis gwahaniaethu yn erbyn prynwyr nad ydynt eisiau gwasanaethau ychwanegol

Os byddwn yn cyhoeddi gorchymyn rhybuddio, ac rydych chi'n ailadrodd yr ymddygiad annerbyniol wrth gymryd rhan mewn gwaith asiantaethau eiddo, rydym yn debygol iawn o:

ystyried eich bod yn anaddas i gymryd rhan mewn gwaith asiantaethau eiddo
cyhoeddi gorchymyn gwahardd yn eich erbyn

Gorchmynion gwahardd

Gall gorchmynion gwahardd eich gwahardd rhag pob gwaith asiantaethau eiddo, neu ryw agwedd arno.

GallNTSEAT gyhoeddi gorchymyn gwahardd p'un a wnaed gorchymyn rhybuddio o'r blaen ai peidio.

Gellir gwneud gorchymyn gwahardd os ydych chi:

parhau i gymryd rhan neu ailadrodd ymddygiad annerbyniol yn dilyn gorchymyn rhybuddio
cyflawni trosedd o dwyll neu anonestrwydd arall, neu drais
cyflawni gwahaniaethu yn ystod gwaith asiantaethau eiddo
cyflawni troseddau penodol a enwir o dan Orchymyn Asiantau Eiddo (Troseddau Penodedig) (Rhif 2) 1991, megis tramgwydd o dan Ddeddf Marchnadoedd Digidol, Cystadleuaeth a Defnyddwyr 2024 (DMCC)
cyflawni troseddau penodol o dan yr EAA 1979, megis cymryd rhan mewn gwaith asiantaeth eiddo tra'n fethdalwr
torri rhai darpariaethau EAA 1979, megis:
peidio â bod yn aelod o gynllun iawndal
methu â darparu gwybodaeth am gyhuddiadau
methu â datgan eich buddiant personol mewn gwerthu eiddo
methu â chydymffurfio ag ymrwymiad rydych chi'n ei dderbyn, neu orchymyn gorfodi a wnaed yn eich erbyn, o dan Ddeddf Menter 2002 mewn perthynas â gwaith asiantaethau eiddo
methu â chydymffurfio â'r gofynion a osodwyd arnoch o dan Ddeddf Hawliau Defnyddwyr 2015 i gynhyrchu gwybodaeth neu ddogfennau
cymryd rhan mewn arfer a ddatganwyd yn annymunol o dan Orchymyn Asiantau Eiddo (Arferion Annymunol) (Rhif 2) 1991, megis gwahaniaethu yn erbyn prynwyr nad ydynt eisiau gwasanaethau ychwanegol

GallNTSEAT gyfyngu cwmpas gorchymyn gwahardd i ran benodol o'r Deyrnas Unedig.

Mae peidio â chydymffurfio â gorchymyn gwahardd yn drosedd. Gallech gael eich erlyn a'ch dirwyo.

Proses gorchymyn rhybuddio a gwahardd

Cyn i NTSEAT wneud gorchymyn yn eich erbyn, rydym yn cyhoeddi Hysbysiad o Gynnig.

Os ydych chi'n derbyn Hysbysiad o Gynnig, dylech ofyn am wasanaethau cynrychiolydd cyfreithiol annibynnol.

Mae'r Hysbysiad o Gynnig yn cynnwys:

Ein bwriad i gyhoeddi gorchymyn yn eich erbyn
gwybodaeth am pam rydyn ni'n cyhoeddi'r gorchymyn

Gallwn ofyn i unrhyw un, gan gynnwys cleientiaid a darpar brynwyr, ddarparu gwybodaeth, er enghraifft negeseuon e-bost neu waith papur, cyn i ni benderfynu cyhoeddi gorchymyn neu gynnal gweithgareddau gorfodi eraill.

Mae gennych o leiaf 21 diwrnod i esbonio pam eich bod chi'n credu na ddylai'r gorchymyn arfaethedig gael ei wneud. Bydd yr Hysbysiad o Gynnig yn esbonio sut y gallwch chi wneud hyn.

Mae dyfarnwr annibynnol yn penderfynu a ydych chi, yn eu barn nhw, yn anaddas i gymryd rhan mewn gwaith asiantaethau eiddo. Pan fydd penderfyniad yn cael ei wneud, mae NTSEAT yn penderfynu a ddylid gwneud y gorchymyn.

Apelio yn erbyn gorchymyn gwaharddiad neu rybuddio

Os byddwch yn derbyn gorchymyn gwaharddiad neu rybudd, mae gennych yr hawl, o fewn 28 diwrnod i'w dderbyn, i apelio yn erbyn penderfyniad yr awdurdod gorfodi arweiniol (NTSEAT) i'r Tribiwnlys Haen Gyntaf.

Bydd eich hawl i apelio a'r gweithdrefnau ar gyfer apelio yn cael eu hegluro i chi os gwneir gorchymyn.

Gallwch wneud eich apêl ar GOV.UK.

Gwnewch gais i gael gorchymyn wedi'i amrywio neu ei ddirymu

Gallwch ofyn i'ch gorchymyn rhybuddio neu wahardd gael ei amrywio neu ei ddirymu, os yw'ch amgylchiadau wedi newid.

Cost y cais yw £2,500. Mae hyn wedi'i osod gan Reoliadau Asiantau Ystad (Ffioedd) 1982. Rhaid talu'r ffi yn llawn cyn y gallwn ystyried eich cais am amrywiad neu ddirymu.

I gael rhagor o wybodaeth am hyn ac i ofyn am ffurflen gais, cysylltwch â NTSELAT.