Chi sy'n penderfynu faint o rent i'w godi ond fe ddylai fod yn rhesymol, yn seiliedig ar faint a chyflwr yr eiddo. Cofiwch os nad yw'r rhent yn debyg i'r rhenti sy'n cael eu codi am eiddo tebyg yn yr un ardal, mae'n anhebygol y llwyddwch i ddenu tenant.
Beth yw Lwfans Tai Lleol?
Mae trefniadau Lwfans Tai Lleol yn gosod uchafswm y Budd-dal Tai y gellir ei ddyfarnu i aelwyd ar sail maint yr eiddo (h.y. nifer yr ystafelloedd wely) angenrheidiol. Bydd y cyfraddau hyn yn cael eu gosod yn lleol a bydd awdurdodau lleol yn eu cyhoeddi. Os yw swm y rhent a godwch yn uwch na hawliad lwfans tai lleol yr aelwyd sy'n rhentu eich eiddo, nhw fydd yn gyfrifol am dalu'r gwahaniaeth.
A fydd Budd-dal Tai yn cael ei dalu'n uniongyrchol i mi?
Yn gyffredinol, bydd Budd-dal Tai yn cael ei dalu'n uniongyrchol i'r tenant sydd wedyn yn gyfrifol am dalu'r rhent. Fodd bynnag, mewn rhai amgylchiadau, er enghraifft os oes llawer o ôl-ddyledion rhent i'w talu neu os yw'r tenant yn debygol o'i chael hi'n anodd rheoli ei arian, gellir talu'r arian yn uniongyrchol i'r landlord. Ewch i wefan Cyngor Sir Powys i gael rhagor o wybodaeth.
Alla' i gadw'r bond fy hun nes i'r tenant symud ymlaen?
Ers 6 Ebrill 2007 mae wedi bod yn ofyniad cyfreithiol i bob blaendal y mae landlord neu asiant gosod tai yn ei dderbyn (ar gyfer rhent hyd at £25,000 y flwyddyn) am denantiaethau byrddaliad sicr gael ei ddiogelu gan gynllun amddiffyn blaendaliadau tenantiaeth. Mae tri chynllun ar gael: mae dau yn seiliedig ar yswiriant, sy'n caniatáu i'r landlord gadw'r blaendal os yw'n talu premiwm i'r cynllun ac mae'r trydydd cynllun yn gynllun lle cedwir y bond ar ran y landlord (am ddim) hyd ddiwedd y tenantiaeth).
Cofiwch: Rhaid i chi roi manylion i'r tenant cyn pen 14 diwrnod i ddweud sut y cafodd ei flaendal ei ddiogelu. Gallu methu â diogelu bond/blaendal arwain at achos llys a gofyniad i ad-dalu'r bond, ynghyd â dirwy o hyd at 3 gwaith swm y bond. Gall hefyd olygu na fyddwch yn gallu meddiannu'r eiddo ar ddiwedd y denantiaeth.
I gael rhagor o wybodaeth am ddiogelu blaendaliadau tenantiaid, ewch i gov.uk.
Beth os yw fy nhent yn ei chael yn anodd ymdopi?
Mae modd darparu cymorth i bobl sy'n cael anhawster gyda materion sy'n ymwneud â thenantiaeth. Dylid cynghori tenantiaid sydd yn y sefyllfa yma i gysylltu â Gwasanaeth Tai Cyngor Sir Powys ar 01597 827464.
Neu, gallai'r Adran Dai eich cyfeirio at sefydliadau perthnasol eraill fel Shelter (Ffôn: 0845 075 5005) a Chyngor ar Bopeth (Ffôn: 08444 77 20 20). Gellir darparu cymorth a chyngor ynghylch amrywiaeth o bynciau, megis cyllidebu/dyledion, hawlio budd-daliadau ac iechyd meddwl/cwnsela.
Cynllun Bond
Landlordiaid - oes gennych chi denant sydd angen bond/blaendal?
Efallai, gallai Cynllun Bond Cyngor Sir Powys eich helpu.
Bydd cymorth ariannol yn seiliedig ar fforddiadwyedd ac amgylchiadau unigol, trwy ddarparu blaendal papur/bond ar gyfer tenantiaid cymwys.
