Cyngor cyn cyflwyno cais cynllunio

Mae ymateb yr Awdurdod Priffyrdd i ymholiadau cyn-ymgeisio yn gyfyngedig ar hyn o bryd yn oherwydd prinder staff. Yymddiheurwn am yr anghyfleuster

Ynglŷn â'r gwasanaeth cyngor cynllunio cyn-ymgeisio

Mae gwefan y Porth Cynllunio a gwefan Llywodraeth Cymru yn darparu gwybodaeth am ddim am faterion cynllunio a'r broses ymgeisio.

Os hoffech gael cyngor mwy penodol am eich cynnig, gallwch dalu am gyngor cynllunio cyn-ymgeisio gan y tîm cynllunio.

Yr hyn rydym yn ei gynnig

Mae ein gwasanaeth cyn-ymgeisio yn rhoi cyfle i chi drafod eich cynnig gyda ni cyn cyflwyno cais ffurfiol.

Mae'r gwasanaeth ar gyfer deiliaid tai, perchnogion adeiladau rhestredig, datblygwyr preswyl a datblygwyr masnachol.

Mae'r ffurflen ar-lein yn eich tywys drwy'r broses, yn rhoi cyfle i ofyn am gyngor arbenigol, cyfrifo eich ffi ac yn eich galluogi i dalu ar-lein.

Nid yw'n orfodol. Fodd bynnag, mae llawer o fanteision o gael cyngor cynnar.

Manteision cyngor cynllunio cyn-ymgeisio

Gall defnyddio'r gwasanaeth cynllunio cyn-ymgeisio helpu i sicrhau eich bod yn paratoi cais cynllunio i'w gyflwyno sy'n:

Ystyried gofynion polisïau cynllunio lleol a chenedlaethol
Yn cynnwys y dogfennau ategol perthnasol

Gall hefyd wneud y canlynol:

Nodi a chynnig mynediad i fewnbwn arbenigol perthnasol yn gynnar
Helpu i baratoi cynigion ar gyfer cyflwyno ffurfiol, a ddylai gyflymu'r broses o wneud penderfyniadau a gwella canlyniadau
Lleihau'r amser rydych chi neu'ch cynghorwyr proffesiynol yn ei dreulio wrth weithio i fyny'r cynigion
Nodi cynigion sy'n gwbl annerbyniol, gan arbed y gost o wneud cais ffurfiol i chi

Nid yw unrhyw gyngor a roddir gan swyddogion y cyngor ar gyfer ymholiadau cyn-ymgeisio yn nodi penderfyniad ffurfiol gan y cyngor fel awdurdod cynllunio lleol. Mae'r cyngor a roddwn mewn ymholiad cyn-cynllunio yn ymwneud â rhinweddau'r cynnig ac ystyriaethau deunydd cynllunio yn unig. Rydym yn argymell defnyddio asiant cynllunio i'ch cynorthwyo gyda'ch cais cynllunio.

Ffioedd cyngor cynllunio cyn-ymgeisio

Mae hwn yn wasanaeth y telir amdano. Mae ein ffurflen ar-lein yn cyfrifo ffi wedi'i theilwra yn awtomatig, yn dibynnu ar lefel y gwasanaeth rydych yn gofyn amdano a'r math o gynnig.

Pa wybodaeth y byddaf yn ei derbyn ar gyfer ymholiad statudol â thâl?

Fel arfer, bydd yr ymateb ysgrifenedig a dderbynnir yn cynnwys y wybodaeth ganlynol -

Yr hanes cynllunio perthnasol ar gyfer y safle
Y polisïau cynllun datblygu perthnasol y byddai'r cynnig datblygu yn cael ei asesu yn eu herbyn
Canllawiau cynllunio atodol perthnasol
Unrhyw ystyriaeth berthnasol arall
Asesiad cychwynnol o'r datblygiad arfaethedig yn seiliedig ar y wybodaeth uchod
A fyddai cytundeb Adran 106 yn cael ei geisio (lle bo hynny'n berthnasol)

Pryd allaf ddisgwyl ymateb?

Bydd yr Awdurdod yn ymdrechu i ddarparu ymateb ysgrifenedig i'r holl ymholiadau dilys o fewn 21 diwrnod, oni chytunir ymestyn amser rhwng yr Awdurdod a'r ymgeisydd.

Ewch i wneud cais am gyngor cynllunio cyn-ymgeisio Cais cyn cynllunio